¿Por qué invertir en el sector inmobiliario en Chipre?
Si busca buenas opciones de inversión en la Unión Europea, vale la pena considerar las propiedades en Chipre.
Comprar bienes raíces en Chipre ofrece bajos impuestos corporativos y sobre la propiedad, acceso a la Unión Europea y estabilidad política, económica y financiera.
Explore esta hermosa isla y descubra por qué Chipre es la inversión inmobiliaria perfecta en 2025.
Incentivos financieros y beneficios fiscales
Chipre ofrece atractivos beneficios fiscales para compradores internacionales de bienes raíces. Bajos impuestos sobre la propiedad y la renta, exenciones en el impuesto sobre las ganancias de capital (después de cinco años de propiedad), ausencia de impuesto de sucesiones y atractivos impuestos corporativos incentivan a los inversores.
Residencia permanente
Incentivos fiscales
Doble imposición
Pertenencia a la UE
Si invierte en propiedades en Chipre a través de una empresa, existen consideraciones fiscales específicas:
Impuesto de sociedades: Las empresas en Chipre están sujetas a un impuesto de sociedades del 12,5 % sobre sus beneficios, que incluye los ingresos por alquiler de propiedades.
Ingresos por alquiler: Los ingresos obtenidos por el alquiler de propiedades tributan al tipo impositivo de sociedades. Las empresas pueden deducir los gastos deducibles relacionados con la administración y el mantenimiento de la propiedad.
Impuesto sobre las ganancias de capital: Al vender una propiedad, las empresas están sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital sobre el beneficio de la venta, con un tipo actual del 20 %.
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Si la propiedad es de nueva construcción, puede estar sujeta al IVA, normalmente con un tipo del 19 %. Sin embargo, suelen existir tipos reducidos o exenciones según las circunstancias específicas.
Una economía estable y en crecimiento.
La economía chipriota está experimentando un crecimiento constante del PIB, impulsado por el auge de los sectores de servicios e inmobiliario. Esta estabilidad convierte a Chipre en un destino atractivo para los inversores inmobiliarios.
Chipre ofrece a los inversores potenciales tipos impositivos atractivos, además de su acceso a la UE. Los propietarios pagan un impuesto anual a un tipo progresivo del 0 % al 1,9 % del valor catastral. Además, el bajo tipo impositivo del impuesto de sociedades del 12,5 %, uno de los más bajos de la UE, resulta muy favorable para los inversores.
El acceso a los mercados de la Unión Europea y los acuerdos comerciales favorables crean oportunidades prometedoras para los inversores internacionales en propiedades comerciales, según la Agencia de Promoción de Inversiones de Chipre (CIPA).
Seguridad.
La seguridad es una consideración importante para los compradores internacionales de propiedades. Chipre se encuentra entre los destinos más seguros de Europa. Además, Chipre cuenta con un impuesto sobre la propiedad favorable, lo que le otorga una ventaja sobre muchos otros países de la UE.
La educación de calidad en escuelas internacionales refuerza el atractivo de Chipre para las familias expatriadas. Esto también ofrece la posibilidad de generar ingresos pasivos, ya que la pertenencia a la UE ha generado una afluencia de personas y empresas que buscan aprovechar la mano de obra cualificada.